Слово образовано от старофранцузского юридического термина ‘mort gage’ (мертвый залог) с добавлением суффикса ‘-able’, означающего способность к действию. В современных англоязычных странах с развитым финансовым рынком (США, Великобритания, Канада и др.) этот термин активно используется в сфере недвижимости и банковского дела для описания собственности, которая соответствует всем техническим, оценочным и юридическим требованиям кредиторов, что позволяет использовать ее в качестве обеспечения при получении ипотеки.
