Eviction

^{10 474} eviction 1.0

AmE |ɪˈvɪkʃn|

BrE |ɪˈvɪkʃ(ə)n|

существительное

1. выселение; изгнание

Процесс принудительного выдворения кого-либо, особенно арендатора, из занимаемого помещения или собственности.

eviction notice — уведомление о выселении
eviction order — ордер на выселение / решение суда о выселении
to face eviction — столкнуться с выселением / оказаться перед угрозой выселения
illegal eviction — незаконное выселение
threat of eviction — угроза выселения
The family is facing eviction from their home. — Семье грозит выселение из их дома.
He was served with an eviction notice for not paying rent. — Ему вручили уведомление о выселении за неуплату аренды.

Syn: expulsion, removal, ejection, ouster, dispossession

expulsion — изгнание, исключение, выталкивание, выпуск, выхлоп, продувка, выдувка
removal — удаление, устранение, отстранение, перемещение, смещение, снос, переезд, выемка
ejection — выброс, выбрасывание, изгнание, катапультирование, извержение, выселение
ouster — увольнение, выселение, лишение владения, снятие с должности, отнятие имущества
dispossession — незаконное владение, лишение прав владения

2. конструктивное выселение; косвенное выселение; вынужденное выселение; вынужденное освобождение помещения; фактическое выселение

Действия арендодателя, вынуждающие арендатора покинуть помещение (например, путем создания непригодных для проживания условий) без официального судебного процесса или физического выдворения; в англосаксонском праве данный термин часто используется в контексте ‘constructive eviction’.

claim of constructive eviction — иск о конструктивном (вынужденном) выселении
constitute an eviction — являться фактическим выселением
amount to an eviction — приравниваться к косвенному выселению
The landlord's failure to provide heat amounted to an eviction. — Непредоставление арендодателем отопления было приравнено к вынужденному выселению.
to sue for constructive eviction — подать иск о создании условий, вынуждающих освободить помещение
Turning off the water supply was a clear case of eviction. — Отключение водоснабжения было явным случаем фактического выселения.

Syn: constructive eviction, indirect eviction

Слово происходит от латинского ‘evictio’ (лишение владения по суду, взыскание), образованного от глагола ‘evincere’ (побеждать, отвоевывать). В современных англоязычных странах, особенно в США и Великобритании, термин является стандартным юридическим понятием в сфере недвижимости и жилищного права, обозначая процесс законного принудительного выселения жильца или арендатора из занимаемого помещения владельцем (лендлордом), чаще всего по причине неуплаты аренды или нарушения условий договора.

Прочие фразы и выражения

wrongful eviction — незаконное выселение; неправомерное лишение имущества
constructive eviction — фактическое выселение; создание арендодателем условий, делающих невозможным проживание арендатора
summary eviction — выселение в упрощенном порядке; немедленное выселение

Однокоренные слова

evictee — выселенный, арендатор,
evict — выселять, изгонять, виндицировать, оттягать по суду